Bonjour,

Sur la base de mon expérience, j'ai pu identifier les différents avantages et inconvénients sur ce type de toiture.

Avantages :

- Améliore l'isolation thermique et phonique de l'ouvrage
- Améliore la qualité de l'air et lutte contre la pollution (réduction du CO2)
- Gros facteur de filtration de polluants atmosphériques
- Va favoriser la production d'oxygène grâce à son écosystème
- Va retenir les eaux pluviales

Inconvénients:

- Le coût du m2 de ce type de toiture peut être élevé contrairement à une toiture classique
- Le coût de l'entretien peut aussi s'avérer important selon la végétalisation (Extensive, semi-intensive, Intensive) mais aussi la surface
- La consommation d'eau qui peut devenir élevée

Mais l'inconvénient que j'ai trouvé le plus gênant résidait dans la difficulté à détecter l'origine d'un sinistre sur une toiture végétalisée. Ayant eu l'occasion de participer à plusieurs expertises en Dommages-Ouvrage, ayant donné lieu à des opérations d'investigation, je peux vous dire que sur certains sinistres, il y avait une réelle difficulté à trouver l'origine de l'infiltration.

Enfin, sur la partie entretien-maintenance, il va falloir être vigilant sur l'état des systèmes d'arrosage automatique par goutte à goutte ou aspersion ainsi que sur la consommation d'eau qui peut vite devenir élevée sans une parfaite programmation des périodes d'arrosage.

Cordialement

Walid BOUAOUD