[Webmaster IHFMembre]

Bonjour,
Dans le cadre d’un projet de la constuction d’une unité d’hospitalisation de 45 lit, dans la phase concours,nous nous trouvons en présence de 4 projets comportant des terrasses végétalisées ! HQE oblige !!!
Quels sont les avantages, inconvénients, problèmes d’entretiens, de maintenance, de risques de fuites…..
Est-ce que quelqu’un a l’expérience ou du recul en la matière ?????
Merci pour votre aide.
Cordialement —
André NGUYEN Responsable Fonction Patrimoine 04.66.62.69.09 06.88.82.24.38 anguyen@ch-uzes.fr

André NGUYEN

[Walid BOUAOUDMembre]

Bonjour,

Sur la base de mon expérience, j’ai pu identifier les différents avantages et inconvénients sur ce type de toiture.

Avantages :

– Améliore l’isolation thermique et phonique de l’ouvrage
– Améliore la qualité de l’air et lutte contre la pollution (réduction du CO2)
– Gros facteur de filtration de polluants atmosphériques
– Va favoriser la production d’oxygène grâce à son écosystème
– Va retenir les eaux pluviales

Inconvénients:

– Le coût du m2 de ce type de toiture peut être élevé contrairement à une toiture classique
– Le coût de l’entretien peut aussi s’avérer important selon la végétalisation (Extensive, semi-intensive, Intensive) mais aussi la surface
– La consommation d’eau qui peut devenir élevée

Mais l’inconvénient que j’ai trouvé le plus gênant résidait dans la difficulté à détecter l’origine d’un sinistre sur une toiture végétalisée. Ayant eu l’occasion de participer à plusieurs expertises en Dommages-Ouvrage, ayant donné lieu à des opérations d’investigation, je peux vous dire que sur certains sinistres, il y avait une réelle difficulté à trouver l’origine de l’infiltration.

Enfin, sur la partie entretien-maintenance, il va falloir être vigilant sur l’état des systèmes d’arrosage automatique par goutte à goutte ou aspersion ainsi que sur la consommation d’eau qui peut vite devenir élevée sans une parfaite programmation des périodes d’arrosage.

Cordialement

Walid BOUAOUD

• Cette réponse a été modifiée le il y a 4 mois par  Walid BOUAOUD.

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